¼¼°è ¿ø¸é»ê¾÷¿¡ ÀÖ¾î 2008/09³âµµ´Â ¸¹Àº ºÎ¹®¿¡¼ ÁÖ¸ñÇÒ ¸¸ÇÑ ½ÃÁðÀ̾úÀ½. À̹ø ½ÃÁðÀº Àû¾îµµ ¾Æ·¡ 8°³ ºÎ¹®¿¡¼ Â÷º°ÀûÀ̶ó ÇÒ¸¸ÇÔ.
1. ¼¼°è °æÁ¦ ¹× ±ÝÀ¶À§±â·Î ÀÎÇÑ ¼¶À¯Á¦Ç°ÀÇ ¼ö¿ä °¨¼Ò·Î ¼¼°è ¿ø¸é¼Òºñ´Â 10³â¸¸¿¡ óÀ½À¸·Î °¨¼ÒÇÏ¿´À½. ¼ö¿ä °¨¼Ò ÃßÁ¤Ä¡(13%)´Â ¼¼°è 2Â÷´ëÀüÀÌÈÄ ÃÖ´ëÀÓ.
2. ÀÌÀü ½ÃÁð(2007/08³âµµ)¿¡¼ ¿ø¸é°¡°ÝÀÌ Å« ÆøÀ¸·Î »ó½ÂÇÑ ÈÄ Àü¼¼°è ¿ø¸é°æÀÛ ¸éÀûÀº °¨¼ÒÇÏ¿´À½. ÀÌÀ¯´Â ¿ø¸éÀº °æÀïÀÛ¹°¿¡ ºñÇØ ´õ ³ôÀº »ý»êºñ¿ë°ú ³·Àº °¡°ÝÀ¸·Î ÀÎÇØ Àç¹èÀڵ鿡°Ô´Â ¿©ÀüÈ÷ ´ú ¸Å·ÂÀûÀÎ ÀÛ¹°·Î Àνĵǰí Àֱ⠶§¹®ÀÓ.
3. ¹Ì±¹, Å;îÅ°, ±×¸®½º, ÀÌÁýÆ®, ¸»¸®, Æä·ç, ½ºÆäÀÎ, ÆĶó°úÀÌ, Åä°í, À̽º¶ó¿¤ ±×¸®°í ³²¾ÆÇÁ¸®Ä«°øȱ¹ µî ¸¹Àº ³ª¶ó¿¡¼ ¿ø¸é»ý»êÀÌ ¼ö³â¸¸¿¡ ÃÖÀúÄ¡±îÁö °¨¼ÒÇÏ¿´À½.
4. ÃÊÀå¸é ¿ø¸é»ý»êÀº 42% °¨¼ÒÇÑ 430,000ÅæÀ¸·Î °ÅÀÇ 60³â¸¸¿¡ ÃÖÀúÄ¡¸¦ º¸¿´À½.
5. ¼¼°è ¿ø¸é±³¿ªÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ °¨¼ÒÇÏ¿´À½. ¿ø¸é±³¿ª ¿¬°£ 24% °¨¼Ò´Â ¼¼°è 2Â÷´ëÀüÀÌÈÄ °¡Àå Å« ÆøÀÇ °¨¼ÒÀÓ. Áß±¹°ú ÆÄÅ°½ºÅºÀÌ ¿ø¸é ¼öÀÔ °¨¼ÒÀÇ ¿øÀÎÀ̸ç Àεµ°¡ ¼öÃâ °¨¼Ò¸¦ ÁÖµµÇÏ¿´À½. ¹Ì±¹ÀÇ ¼öÃâÀÌ ¼ÒÆø °¨¼ÒÇÏ¿´À¸³ª ¼¼°è ¼öÃâ¿¡¼ÀÇ ºñÁßÀº 45%¿¡ ´ÞÇÏ¿´À½.
6. Cotlook A Index´Â 2004/05³â ÀÌÈÄ Ã³À½À¸·Î Ç϶ôÇÏ¿´À½. 2007/08³âµµ¿¡ 73¼¾Æ®/ÆÄ¿îµå·Î 11³â¸¸¿¡ ÃÖ°íÄ¡¸¦ ÂïÀº ÈÄ 2008/09³âµµ¿¡´Â Áß±¹À» Á¦¿ÜÇÑ ¼¼°è½ÃÀå¿¡¼ÀÇ Àç°í´ë °øÀå ¼ÒºñÀ²ÀÇ Áõ°¡·Î 61¼¾Æ®/ÆÄ¿îµå±îÁö Ç϶ôÇÏ¿´À½.
7. ±¹Á¦ ¿ø¸é°¡°ÝÀÇ º¯µ¿¼ºÀÌ ¸Å¿ì ½ÉÇßÀ½. Cotlook A Index´Â À̹ø ½ÃÁðµ¿¾È 50°ú 80¼¾Æ®/ÆÄ¿îµå »çÀ̸¦ ¿À¸£³»·ÈÀ½. µî¶ôÆøÀº À̹ø ½ÃÁð Æò±ÕÀÇ 50%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â °ÍÀÓ. ¿Ã ÇØ Cotlook A Index´Â Áö³ 20³âµ¿¾È °¡Àå Å« º¯µ¿À» º¸¿´À½.
8. ¿ø¸éÀç¹èÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎÀÇ Áö¿øÀÌ ÇöÀúÇÏ°Ô Áõ°¡ÇÏ¿´À½. ¿ø¸éÁöÁö°¡°Ý´ë¿¡¼ Áß±¹, Àεµ ±×¸®°í ¹Ì±¹ Á¤ºÎ°¡ ±¸¸ÅÇÑ ¹°·®Àº 2008/09³â ¿ø¸éÀÛ¹°ÀÇ 20%¿¡ ÇØ´çÇÔ. ÀÌ ¹°·®µé Áß »ó´ç·®ÀÌ ½ÃÀå¿¡ ´Ù½Ã ÆǸŵǾúÀ½.
2009/10³âµµ ¼¼°è ¿ø¸é»ê¾÷Àº ¿Ï¸¸ÇÏ°Ô È¸º¹µÇ´Â ½ÃÁðÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÊ.
1. ¼¼°è ¿ø¸é°æÀÛ¸éÀûÀº Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¨¼ÒÇÏ¿© 2002/03³âµµÀÌÈÄ ÃÖÀú ¼öÁØÀÎ 3,040¸¸ Ç퟾Ƹ£ÀÏ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÊ.
2. ¼¼°è ¿ø¸é»ý»êÀº 2,360¸¸ÅæÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøµÇ¾úÀ½. Àεµ, ¹Ì±¹, ÆÄÅ°½ºÅº, È£ÁÖ µîÀÇ »ý»ê Áõ°¡ºÐÀÌ Áß±¹, ºê¶óÁú, ¿ìÁŰ½ºÅº, Å;îÅ°, ±×¸®½º, Åõ¸£Å©¸Þ´Ï½ºÅº, ¸ß½ÃÄÚ µîÀÇ »ý»ê °¨¼Ò¿¡ ÀÇÇØ »ó¼âµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÊ.
3. ¼¼°è ¿ø¸é °øÀå¼Òºñ´Â ¼ÒÆø Áõ°¡ÇÏ¿© 2,350¸¸Åæ¿¡ À̸¦ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÊ. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ °°Àº ¼ÒÆøÀÇ Áõ°¡´Â ¼¼°è °æÁ¦È¸º¹¿¡ ´Þ·Á ÀÖÀ½.
4. Áß±¹À» Æ÷ÇÔÇÑ ÁÖ¿ä ¼Òºñ±¹À¸·ÎºÎÅÍÀÇ ¼öÀÔ Áõ°¡·Î ¼¼°è ¿ø¸é±³¿ªÀº 7% Áõ°¡ÇÑ 680¸¸ÅæÀ¸·Î ¿¹ÃøµÊ. 2009/10³âµµ Àεµ ¼öÃâÀº °ÇÑ ¹ÝµîÀ» º¸¿© 140¸¸Åæ¿¡ À̸¦ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÊ.
5. ½ÃÁð Æò±Õ Cotlook A Index´Â º¯µ¿ÀÌ ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÊ. 2009/10³âµµ Áß±¹À» Á¦¿ÜÇÑ ¼¼°è Àç°í´ë °øÀå ¼ÒºñÀ²ÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÏ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀ» ±âÃÊ·Î, ICAC Price Model 2007Àº 2009/10³âµµ ½ÃÁð Æò±Õ Cotlook A Index°¡ 60¼¾Æ®/ÆÄ¿îµå ÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹ÃøÇÏ¿´À½.(51¼¾Æ®¿Í 71¼¾Æ® »çÀÌ¿¡¼ 95% ½Å·Ú¼öÁØ). ÀÌ´Â 2008/09³âµµ Æò±Õ¿¡¼ 2% Ç϶ôÇÑ °ÍÀÓ.